混構造リノベーションの悩み、福井のリノベ専門店がお応えします

「RCの建物に木造で増築って、できるの？」
「混構造の建物をリノベーションしたいけど、どこに頼めばいいかわからない」
ちょっと特殊な混構造ですが、こうした相談は、実は少なくありません。ハウスメーカーに相談してみたけど、断られたという方もいるでしょう。
構造が混在する住まいの悩みは、意外と身近な問題なのです。
 

意外と多い、混構造の悩み

 

混構造とは、鉄筋コンクリート造と木造、鉄骨造と木造など、異なる構造がひとつの建物内に存在する建築構造のこと。昭和から平成にかけて建てられた住宅では、増築を重ねた結果、混構造になってしまったケースもあります。
しかし、この混構造を改修しようと思うと、法的にはかなり慎重な対応が求められます。なぜなら、別の構造が一体になった建物は、現在の建築基準法に違反している可能性があるからです。

混構造リノベーションの落とし穴と対応策

混構造の最大の問題は、違法建築とされるリスクです。
違法建築は、そのままでは確認申請が通らないなど法的な制約が多いため、一般的なリフォーム会社は相談に乗ってくれないケースも多くみられます。中には「混構造の依頼は受けない」と明確にルール化された会社もあるほど。
 

確認申請が不要な範囲でリノベーションを行うのが一般的な対応策となります。
一旦、建築基準法に適合させてから（違法でない状態にしてから）確認申請を行う方法もありますが、これにはかなりの費用と手間がかかります。
最終的には、建て替えが手っ取り早い解決方法となることもありますが、再建築不可の土地であったり、解体費用含め総額が高額になるなど、現実的でない場合も――。
 

永家舎が提案する、混構造リノベーション

混構造は難しい構造ではありますが、違法状態のまま放置することは、建物のためにも、お客さまのためになりません。だから、私たちが心がけているのは、できるだけ安全側に持っていくことです。
法規との折り合いをつけながら、住み手の暮らしを最優先に考える。これが、私たち永家舎の基本姿勢です。
 

混構造でも大丈夫！まずはご相談を

 
永家舎は、福井の現場と法規に精通した、実績豊かなリノベーション専門会社です。
「どうしていいのかわからない」
そんなときこそ、福井の皆さまにとっての頼れる存在でありたい。他社で断られた案件であっても、まずは現場を見て、可能性を探る姿勢を大切にしています。
 
複雑に見える混構造も、ひとつひとつ紐解いていけば答えが見つかるかもしれません。悩んだとき、行き詰ったときには、迷わず永家舎にご相談ください。
 
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