家族の未来を考える、賢いリノベーション

年を経るごとに、不動産や預貯金などの資産が多いほどに。私たちの頭を悩ませる、相続税の問題。
とくに現金や預貯金で数千万円を持っていたりすると、平気でそこから何百万円という税金を持っていかれてしまいます。
  相続税対策というとアパートや貸家などの収益物件を建てる人も多いようですが、賃貸経営には抵抗があるという方も少なくないでしょう。

それじゃあ、今住んでいる家を建て替える？
悪くはありませんが、これにも注意が必要です。建物が新しくなった分、固定資産税が増えてしまいます。
相続税対策のために家を建てて、固定資産税が増える。もちろん税額の大きさは違いますが、なんとなく複雑な気持ちになりませんか？
 
それなら、リノベーションはどうでしょうか。
以前、二世帯リノベが相続税対策として効果的であるという記事を書きましたが、相続税対策でのリノベーションは必ずしも二世帯である必要はありません。
（「相続税対策にも！二世帯住宅リノベーション」参照）



今住んでいる家をリノベーションすれば、現金や預貯金での相続が減るので相続税を大幅に節約できます。建物が新しければ、相続した家族が住み替えることもできますし、それこそ賃貸に出すこともできるでしょう。
もちろん、新築に負けないくらいきれいになっても、固定資産税が増える心配はありません。
そして何よりも、資産を残すことにとらわれず、残りの老後を快適な環境で暮らせるというのは素晴らしいことですよね。
 
ただし、増築をともなうリノベーションの場合は床面積が増える分、固定資産税も増える可能性がありますので、ご注意を。逆に考えれば、リノベーションを機に不要な部分を減築すれば、固定資産税が下がる可能性もあるかもしれません。



リノベーションによる相続税対策は、単なる節税以上の意味を持ちます。それは、家族の歴史が刻まれた大切な住まいを、次の世代に引き継ぐための準備という側面です。
 
今のお住まいにどんな工事が必要かは、実際に建物を見てみなければわかりませんが、永家舎ではお客さまの大切な資産を守りながら、より快適な暮らしを実現するリノベーションを提案し続けています。
相続税対策は、未来への投資。そんな視点で、今改めて住まいを見つめ直してみるのもよいかもしれませんね。

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