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営業マンのいない、リノベーション相談

2026/6/15

「そろそろリノベーションかな」
なんとなくそう考えてはいるものの、最初の一歩をどう踏み出せばよいかわからずに迷っている方は多いものです。どこへ相談すればよいのか、何を話せばいいのか。「何がわからないのかもわからない」状態で、漠然とした不安だけが先に立ってしまう。
そんな時は、プロに聞くのがいちばんです。だけど、リノベーションのプロって誰のこと？住宅会社の営業マン？設計士？
答えは、『建築士』。永家舎には営業マンがいません。相談窓口に来られた方には、最初から建築士が対応します。これが、永家舎が多くのお客様に長く選ばれてきた理由のひとつかもしれません。

リノベーション相談で、まず「誰に話すか」が重要な理由

最初の相談相手によって、リノベーションの行き着く先は大きく変わります。営業マンと建築士では、そもそも目に映っているものが違うからです。

≪営業マンに相談した場合≫
提案は「自社の商品・工法」ありきになりやすく、予算や商品の話が先行しがち。家そのものの実態を深く読み解く視点は、必ずしも持ち合わせていません。だから、「直したいと言われたから、直す」という進め方になりやすく、本来手を入れるべき場所が後回しになってしまうことも――。

≪建築士に相談した場合≫
家の構造・劣化状態・耐震性など、まずは“骨格”から診断してもらえます。「直すべきところ」「まだ十分に活かせるところ」を正確に見極められるため、無駄な工事を省きながら、必要な工事に予算を集中できる。暮らし方やライフプランまで踏まえた、その家ならではの提案が可能になります。

そもそも「建築士」とは何か

「建築士」と「設計士」は似た響きを持ちますが、法律上の位置づけはまったく別物。この違いを知っておくと、リノベーション相談の窓口として誰に話すべきかが見えてきます。

「建築士」は国家資格者

建築士は、建築物の設計と工事監理を行う国家資格を持った専門家のこと。設計と工事監理は、建築士の独占業務とされています。
建築士が持つ知識は、間取りやデザインの引き出しだけにとどまりません。既存住宅の現状から、リノベーションでどこまで可能性を広げられるかを探ること。法的な判断や、適切な工事内容を見極めること。いま施主が感じている不自由の原因を突き止め、もっとも効果的な対策を提案すること。これらをひとりの頭の中で同時に組み立てていけるのが、建築の専門家である「建築士」です。
建築士は国家資格です。資格を持つということは、判断に自身の名前を連ねるということでもあり、“売れればいい”という発想が構造上成立しない立場にいるとも言えます。法的な拠り所を持ったうえで、施主の側に立って判断できる——これが建築士に相談する最大のメリットとなります。
関連記事：比較してわかる、信頼できるリノベーション会社の選び方

「設計士」は職種

建築士と設計士は、両者とも建物の建築や設計業務にかかわる人を指す呼び方。ただし、設計士には具体的な資格が存在しません。設計事務所や建築会社などで設計業務に携わっていれば「設計士」と名乗ることができてしまいます。
きちんと大学や専門学校で学び、建築士の補佐的なポジションでクライアント対応や設計・事務仕事を担う設計士もいる一方、専門知識を持たずに接客とプランニングを行う営業マンでも「設計士」を名乗っているという現状。だからこそ、誰が窓口に立つかは、リノベーションの質を左右する大きな要素になってくるのです。

建築士に相談してわかる3つのこと

漠然とした「なんとかしたい」が、具体的な方向性へと変わっていく。それが、建築士とのリノベーション相談会が本来持っている力です。
次の3つの視点が重なり合うことで、リノベーションは単なる「工事」から「暮らしの再設計」へと近づいていきます。建築士への相談は、ただ判断材料を増やすだけでなく、家への向き合い方そのものを整える時間でもあるのだということを、対話を通して実感してください。

①あなたの家の“骨格”を診断する

築年数・構造・劣化状況を、プロの目で確認します。修繕が必要な箇所と、まだ十分に活かせる部分を見極めたうえで、「直せる」だけでなく「直すべきかどうか」まで踏み込んで判断できる。古い家ほど図面が残っていないことも多く、現地でひとつひとつ確かめながら可能性を読み解いていく作業は、経験のある建築士でしか担えない領域です。

②「どう暮らすか」を一緒に考える

子どもが巣立った後の使い方、冬の寒さや音・段差といった日々のストレスへの対処、将来の介護動線や老後の暮らし——リノベーションを考えるタイミングは、住まい方そのものを見つめ直す絶好の機会でもあります。建築士は、暮らしの変化を前提にしたプランニングを得意としています。10年先、20年先を見据えた選択肢を、一緒に整理してみてはいかがでしょうか。

③優先順位と予算の組み立てができる

やりたいことを並べてみると、思っていた以上に項目は増えていくもの。建築士に相談することで、「できること」と「すべきこと」を切り分けながら、費用をどこに集中させるかという明確な根拠が生まれます。漠然とした不安が、具体的な計画へと変わっていく——その実感こそが、建築士とのリノベーション相談の本当の価値といえるかもしれません。

「どこを直したい」より「どう暮らしたいか」が出発点

工事内容を決めることよりも前に、暮らしのビジョンを描くこと。『永家舎』のリノベ相談会で大切にしている順番も、まさにここにあります。

「直したい場所」から入ると起きること

「キッチンの使い勝手が悪い」「お風呂と洗面所が薄暗い」——きっかけは、具体的な不満であることがほとんどです。ただ、その部分だけを切り取って考えてしまうと、本来解決すべき問題を見落としてしまう可能性があります。そうなると、費用だけがかさんで暮らしの満足度が思ったほど上がらなかったり、その後の生活の変化に対応できなかったりというケースも。

「暮らし方」から入ると変わること

「家族でどう過ごしたいか」「これからの10年をどう生きたいか」——暮らし方の輪郭が見えてくると、本当に必要な工事が自然と浮かび上がってきます。不要な工事を省けるぶん、限られた予算をもっとも効果的な場所へ投じられる。完成後の暮らしをイメージしながら計画を進められるため、出来上がったときの納得感も大きく違ってくるはずです。

永家舎の相談窓口が「全員建築士」である意味

永家舎には、営業マンがいません。代わりに、20代から60代まで幅広いキャリアと専門性を持つ建築士が在籍しています。
相談の窓口に来られた方には、最初から建築士が対応する。これが、永家舎のスタイル。しかも、ただ資格を持っているというだけではなく、新築・リノベ・古民家再生・耐震補強と、多様な実績の積み重ねがあるため、最初の一歩から的を射た会話が始められます。
業界的にはめずらしいこの体制は、実績と信頼の裏付けでもあります。売り込みをするのではなく、あくまでも家の話をする。家を診断する。「できること」より「すべきこと」を正直に伝える。提案の根拠が、商品カタログではなく、専門知識と現場経験。だからこそ、安心して長く深いお付き合いを育んでいくことができるのです。
関連記事：プランナーを中心に、チームで取り組む、永家舎の家づくり。

建築士とつくるリノベ相談会│ほぼ毎日開催中

相談の敷居を下げ、何度でも気軽に話せる場として、永家舎では「ほぼ毎日」リノベーション相談会を開いています。予約制・完全個別対応だから、ほかのお客様の目を気にすることなく、ご自身のペースでじっくり話せます。
» 永家舎【建築士とつくるリノベ相談会】

【建築士とつくるリノベ相談会】開催概要

項目	内容
開催	通年・ほぼ毎日開催
時間	10:00〜17:00
場所	さちの森（永家舎ショールーム）
定休日	水曜日
予約	完全予約制・事前予約必須
費用	無料・1組ずつ個別対応

こんな方におすすめ

「リノベを考えているけれど、何から始めればいいかわからない」
「譲り受けた古い家をどうするか、家族で迷っている」
「費用と優先順位を、第三者を交えて整理したい」
「営業トークではなく、専門家の率直な意見が聞きたい」
——どれかひとつでも当てはまるなら、ぜひ一度【建築士とつくるリノベ相談会】へ足を運んでみてください。建築士との対話が、迷いを整理するいちばん確かな手がかりになるはずです。

まとめ

リノベーションは、最初の相談相手によって結果が変わります。営業マンではなく建築士に話すことで、家の本当の状態と、自分たちの暮らしに合った方向性が、少しずつ見えてくる。それによって、自分の家にもっとも適した工事を見極めることができるのです。

永家舎では、すべての相談に建築士が直接対応します。漠然とした不安を、後悔しない具体的な計画へと変えていく——それが、永家舎のリノベーション相談会のゴール。
「まず建築士に話してみよう！」
そう思い立ったら、ぜひ一度『永家舎』のリノベーション相談会へお越しください。
» 永家舎【建築士とつくるリノベ相談会】