二世帯住宅のポイント

土地と建物の両方を購入するのは金銭的な負担が大きいために子世帯だけでは資金の調達が難しいとか、親世帯だけでは建替えにあたって長期ローンが組めないこと、相続税法の改正などといったことから、いま、二世帯住宅が脚光を浴びています。
 
二世帯住宅とは、違うライフスタイルを持つ二つの家族が同じ家に住むということです。
そこにはメリットもデメリットもありますので、それらについて充分に考慮して計画を進めていく必要があります。

 
二世帯住宅のメリット
・親子が近くにいることの安心感
・助け合うことができる
・住宅取得費や生活費など金銭面での負担の軽減
・祖父母とのふれあいから、子どもが得る経験、文化の伝承など
 
二世帯住宅デメリット
・プライバシーの確保が難しい
・ライフスタイルや価値観の違いによるトラブルの不安など
 
これらのメリットを残し、デメリットを改善していくことが必要になります。
 
 
また、ひとくちに「二世帯住宅」といっても、いろいろなタイプがあります。

 
ふれあい同居型

完全に一つの住宅を二世帯で共有するタイプ。
個室空間はきっちりと分離させ、ご要望によってはミニキッチン・リビングを子世帯空間にも設置。
二世帯住宅の中で一番多いタイプ。
（玄関１つ／キッチン1〜２つ／浴室1つ）
 
左右隣居型

一棟の住居を二世帯で左右に住み分けるタイプ。
水周り・LDK全てを分離していますが、 家の中ではつながっているので自由に行き来できます。
音の問題も解決しやすいので二世帯住宅の理想形ですが、建築費用が他の２世帯形態よりかさんだり、1階にある程度の面積が必要になります。
（玄関1〜２つ／キッチン2つ／浴室2つ）
 
上下分離型

一棟の住居を二世帯で上下に住み分けるタイプ。
左右隣居型と同様に生活空間を分離していますが、左右隣居型ほど建築費用がかからないメリットがあります。
敷地や建物に制限のある方にも適しています。
（玄関1~2つ／キッチン2つ／浴室1~2つ）
 
母屋＋離れ型

親世帯と子世帯を二棟離して建てるタイプ。
4つのタイプのなかで一番各世帯の独立性が保てます。
この場合でも、内部で行き来できるようにしたりして世帯間の交流を図る工夫が可能です。
リフォームの場合は蔵や倉庫をどちらかの世帯住居へ改修する事が多いです。
（玄関2つ／キッチン2つ／浴室２つ）
 
 
一般的には上記のようになりますが、二つのご家族それぞれのご要望をふまえて調整していくことが必要です。
また、タイプ別でポイントや注意点、税額の軽減など得られるメリットも違ってきます。
 
永森建設　永家舎では、1年間に建築する住まいの約30％が二世帯住宅です。
ご家族ごとにご要望はまちまちですが、期待を越える提案力でご要望にお応えして参りました。
 
経験豊富な私たちと一緒に、理想の二世帯住宅を探していきましょう。
まずはお気軽にご相談ください。

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